Economx: Kiterjeszthetik az árrésstopot a lakáspiacra is
Lentner Csaba közgazdász szerint a kormány valószínűleg megvárja az áprilisi–májusi inflációs adatokat, és ha az infláció nem csökken a kívánt mértékben, akkor nemcsak fenntartják a hatósági árrésstopot, hanem indokolt lesz azt kiterjeszteni az építőanyagokra és a lakáspiaci szegmensre is – nyilatkozta az Economx portálnak.
A Nemzeti Közszolgálati Egyetem szakértőjét először arról kérdezték, mennyire van még létjogosultsága az árrésstopnak, és meddig lehet fenntartani. Lentner úgy látja, hogy azokban a piaci szektorokban, ahol az eladói oldal tartósan jelentős erőfölényben van, nincs valódi verseny, az árak pedig nem kölcsönös előnyök alapján alakulnak ki, ott a vásárlók aránytalan jövedelem-elvonása történik.
Szerinte ez a helyzet most ismét fennáll Magyarországon 2025 elején, ezért indokolt, hogy az állam már több területen beavatkozott az árképzésbe – sőt, Lentner szerint további szektorokra is érdemes lenne kiterjeszteni a szabályozást. Úgy véli, a kereskedők erős profitérvényesítő képessége miatt jelenleg nem lenne célszerű megszüntetni az árrésstopot, sőt, ha az hatékony, akár évekig is életben maradhat.
Kiemelte: ismerve a lakáspiac jelenlegi turbulenciáit, indokolt lenne az ingatlanpiacra és az építőanyagokra is kiterjeszteni a szabályozást. Az év elején ugyanis sok olyan megtakarító, aki jelentősebb állampapír-állománnyal rendelkezik, ingatlanbefektetésekbe kezdett, aminek hatására az ingatlanszektorban és az építőanyag-kereskedelemben is emelkedtek az árak – miközben egy lakás tényleges használati értéke nem változott, az árak viszont újra jelentősen megugrottak.
Mivel a lakáspiaci árak fontos szerepet játszanak az infláció alakulásában – különösen, ha tömegesen zajlanak lakásvásárlások, akár használt, akár új építésű ingatlanok esetében –, Lentner szerint a kormány figyelme most ezekre a folyamatokra is kiterjed. Ha tehát az infláció nem mérséklődik megfelelően, elképzelhető, hogy újabb piacokra is kiterjesztik az árrésstopot.
Index nyomán